Qu’est-ce qu’un terrain piscinable et comment savoir si le vôtre l’est ?
Avant de planifier la construction d'une piscine, il est important de vérifier si votre terrain est compatible avec votre projet. Cette vérification préliminaire assure la légalité du projet piscine, aide à prévenir les complications durant la construction et assure une utilisation optimale de la piscine une fois celle-ci installée. Arizona Pool vous explique tout dans cet article !
Définition et critères d’un terrain piscinable
Un terrain piscinable est par définition un terrain sur lequel il est possible de construire une piscine creusée d’au moins 1,30 m de profondeur. Pour qu’un terrain soit considéré comme piscinable, plusieurs aspects physiques doivent être pris en compte.
Tout d'abord, la nature du sol : un sol stable et bien drainé est idéal. Les sols argileux, sableux ou rocheux peuvent nécessiter des adaptations spécifiques pour garantir la stabilité et la durabilité de la piscine.
Ensuite, il est important de vérifier la proximité des réseaux souterrains tels que les conduites d'eau, d'électricité ou de gaz, afin d’éviter les risques durant les travaux de construction.
L’exposition du terrain au soleil et sa protection contre le vent sont également des facteurs à considérer, car ils affectent le confort des utilisateurs et l’entretien de la piscine. Enfin, la pente du terrain peut représenter un défi technique supplémentaire : un terrain plat est généralement plus facile à aménager, tandis qu’une pente prononcée peut nécessiter des travaux de terrassement plus complexes ou vous orienter vers un type de piscine spécifique (les piscines semi-enterrées).
Comment savoir si votre terrain est piscinable ?
Pour déterminer si un terrain peut accueillir une piscine, il faut tout d’abord consulter le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de votre commune. Le PLU est un document qui régit les règles d'aménagement et de construction et il définit les zones où la construction de piscines est permise ou interdite.
- Zone A : Il s'agit généralement de terrains réservés aux activités agricoles, où la construction de piscines est souvent prohibée.
- Zone AU : Ces terrains sont destinés à être urbanisés et peuvent souvent accueillir des constructions, y compris des piscines, mais cela peut nécessiter des démarches spécifiques comme un changement de zonage.
- Zone N : Ce sont des zones naturelles où le paysage doit être préservé, et les restrictions sont généralement très strictes, rendant la construction de piscines peu probable.
- Zone U : Ces terrains sont déjà urbanisés et sont les plus susceptibles de permettre la construction de piscines sans restrictions supplémentaires.
Ensuite, pour l’étude de la typologie de votre sol, vous pouvez faire appel directement à votre pisciniste Arizona Pool qui saura vous conseiller vers le projet le plus adapté à votre terrain !
Mon terrain n’est pas piscinable : que faire ?
Découvrir que votre terrain n'est pas piscinable selon les critères du PLU peut sembler décourageant, mais n’abandonnez pas avant d’essayer quelques recours.
Premièrement, il est possible de demander une révision du zonage du PLU. Cette démarche, bien que souvent longue, peut changer la classification de votre terrain pour permettre la construction d’une piscine. Il faut préparer un dossier solide pour appuyer votre demande, souvent avec l'aide d'un expert en urbanisme.
Deuxièmement, une dérogation peut être sollicitée auprès de la mairie. En présentant un projet qui respecte l'environnement et l'esthétique du quartier tout en démontrant que la piscine n'aura pas d'impact négatif sur le voisinage ou l'environnement, vous pourriez obtenir l'autorisation nécessaire.
Enfin, si ces options ne sont pas viables, envisager une piscine hors sol pourrait être une alternative. Les piscines hors sol ne sont soumises à aucune autorisation ou demande préalable si elles sont installées moins de 3 mois par an.
Autres réglementations à respecter pour votre piscine
Outre les critères de piscinabilité et les zones du PLU, la construction d'une piscine est soumise à d'autres réglementations importantes.
Ces règles concernent notamment la déclaration préalable de travaux et le permis de construire, les dimensions du bassin ou de l’abri de piscine, ou encore les distances à respecter avec le voisinage. Pour en savoir plus, nous vous invitons à consulter notre article : Faut-il un permis de construire pour une piscine ?